文献推荐 首页 > 学术信息中心 > 文献推荐

【公共服务质量】新型城镇化中被拆迁户的福利补偿机制研究


发布人:    审批人:    点击数:0    发布时间:2015-11-16


【作者】 吴福象; 段巍

【机构】 南京大学经济学院

【摘要】 在新型城镇化过程中对被拆迁户的动态租金剩余予以适度补偿,不仅是获得土地开发权的公平需要,也是合理平衡人口城镇化和土地城镇化的效率使然。本文在融合租金分离和投标竞租理论模型基础上,引入不可再生资源土地开发模型的动态租金分析法,对新型城镇化中被拆迁户的福利补偿机制进行了理论分析和实证检验。研究发现:土地的位置租金上涨存在较大的时空差异,边际区位租金上涨远快于成熟区租金上涨;土地开发增速主要取决于需求拉动及拆迁补偿成本收益比;被拆迁户的福利损失主要源自于动态福利补偿机制的缺失,单一的静态货币补偿容易导致土地城镇化过度超前人口城镇化的土地开发锦标赛。为此,降低土地囤积率,提高入口、土地、产业的匹配程度和效率,利用资产证券化机制创设拆迁资金池,强化信息披露机制,提高拆迁违约成本,合理分配长期土地租金剩余等都是新型城镇化对和谐社会的理性回归。 

【关键词】 新型城镇化; 拆迁补偿; 租金剩余; 资产证券化; 

来自《中国工业经济》2015年09期







首页 | 期刊简介 | 本刊导读 | 新闻公告 | 电子版期刊 | 期刊订阅 | 英文期刊 | 推荐文献 | 我要投稿 | 联系我们